Коммерческая недвижимость 996 м²

Уникальное предложение: Производственная база: здание площадью 996 кв.м с земельным участком площадью 14.16 соток (земля в собственности).

Продается производственно-складской комплекс, включающий нежилое здание (часть бывшего завода «Стройдеталь») и собственный земельный участок, расположенные по адресу: город Новочебоксарск, улица Промышленная, дом 93. Объект имеет отдельный вход с улицы.
Помещение — нежилое (щепной склад).
Земельный участок площадью 14.16 соток, назначение — земли населенных пунктов для содержания и и эксплуатации щепного склада.

Ключевые характеристики:

• Площадь помещения: 996,0 м² (1-3 этажи).
• Земельный участок: 14,16 соток, включен в стоимость.
• 1 этаж: высота потолка — 4,65 м, площадь 381.5 кв.м;
• 2 этаж: высота потолка — 2,37 м, площадь 500 кв. м;
• 3 этаж: высота потолка — 2,22 м, площадь 46.6 кв.м;
• Антресольный этаж: высота потолка 2,02 м, площадь 67.9 кв.м.

Преимущества объекта:

• Гибкость использования: Помещения легко адаптируются под широкий спектр задач — от склада до крупного производства.
• Надежная инфраструктура: Вся территория вымощена дорожными плитами без повреждений. Кровля имеет утепленное покрытие из наплавленных материалов, исключающее протечки. Прочный технический фундамент в идеальном состоянии, на подушках и колоннах.
• Удобство логистики: Развитая промышленная зона Новочебоксарска, удобная локация с отличными подъездными путями. Просторная входная группа, удобный въезд и большая парковка перед зданием.
• Ж/Д доступ: Железнодорожная ветка примыкает непосредственно к территории объекта (ветка находится в собственности ОЖДХ);
• Доступность: В шаговой доступности остановки общественного транспорта (450 м). Грузовой подъезд для всех видов транспорта.

Коммуникации:

• Энергоснабжение: Демонтировано (требуется подключение).
• Водоотведение отсутствует;
• Отопление: Есть возможность подключения центрального отопления или центрального газоснабжения.

Потенциал использования:

• Производство: Идеально подходит для организации различных производственных процессов.
• Склад: Отличный вариант для складских нужд, включая локальное накопление сырья (например, щепы) непосредственно у рабочих мест, станков или линий распиловки (ранее находившихся на 2 этаже здания);

Почему это выгодно?

• Перспектива стабильного дохода: Возможность получения пассивного дохода от сдачи помещений в аренду.
• Выгодная инвестиция: Прочный конструктив и стратегическое расположение обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность.

Юридическая информация: Объект не имеет обременений и залогов, находится в собственности с 15.06.2017 года, собственник – физическое лицо. Возможно приобретение по ипотеке. Мы готовы помочь с оформлением ипотеки на выгодных условиях.

Не упустите уникальную возможность для развития Вашего бизнеса! Звоните прямо сейчас для подробной консультации и организации просмотра.
Арт. 132623370