Коммерческая недвижимость 1 196 м²

1,076,400₽ в месяц

Чебоксарский район, д. Типсирмы, ул. Прямая, 92

Избранное

direct rent

24 фото

Кратко об объекте

1,196 м²

Описание

Сдается в аренду объект формата «Highway Retail» (торговля на трассе). Локация действительно «сама продаёт» за счёт трафика М7 и визуального коридора Чебоксары – Новочебоксарск.
Идеально подойдет под размещение автосалона.

1. Готовый торгово-сервисный комплекс на первой линии федеральной трассы М7. Частная охраняемая территория с огромной парковкой (до 130 машиномест). Концепция «Drive-To» — клиент видит объект за сотни метров, заезжает без проблем.

2. Сильные стороны для конкретных сегментов:

· Для ритейла (стройматериалы, мебель, товары для дома): Идеальная «коробка». 1 этаж (364 кв.м зал) — готовый склад-магазин. 2 этаж (198 кв.м. торговая) — шоу-рум или офис. Высота 3.6 м позволяет разместить стеллажи.
· Для автосегмента (дилер, сервис): Главный козырь — помещение под сервис с ямами (132 кв.м) + три бокса в гараже (88 кв.м). Это редкое предложение в аренде. Формат «заезжай и работай».
· Для HoReCa (ресторан/кафе): Большой трафик М7, парковка, витражное остекление. Возможность сделать летнюю веранду (своя огороженная территория).
· Для БЦ (офисы): 6 кабинетов от 33 до 48 кв.м с санузлами на этаже. Отличный вариант для компаний, чьи сотрудники ездят на машинах (нет проблемы парковки в городе, быстрый выезд на трассу).

3. Архитектура и состояние:

· Каркас позволяет перепланировку (нет несущих стен внутри, только колонны).
· Витражи дают 100% естественного освещения.
· Плоская кровля — потенциал для наружной рекламы или дополнительной надстройки (мансарда/эксплуатируемая кровля).

Сдается готовая инфраструктура: парковка + охрана + трасса + сервисные помещения.

Возможные варианты использования: