Юридическое сопровождение

Агентство недвижимости «Зодчий» осуществляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чебоксарах и на территории Чувашской республики. В перечень оказываемых услуг входят следующие направления деятельности:

• проверка юридической чистоты недвижимых объектов имущества;
• проведение экспертизы предоставляемых участниками сделки документов;
• выявление имеющихся недочетов, проблем и предоставление юридических рекомендаций для их устранения;
• предоставление помощи в разрешении спорных ситуаций, возникающих в процессе проведения сделки;
• сбор и составление требуемой документации;
• отправка подготовленного пакета документов в соответствующие инстанции;
• контроль проведения каждой стадии сделки с недвижимым имуществом;
• профессиональная экспертиза правомерности покупки и продажи недвижимости;
• содействие в процессе оформления права собственности на приобретенную недвижимость;
• защита интересов заказчика в суде в процессе разрешения судебных споров.

 Особенности наших услуг

Обращение в наше агентство недвижимости позволит сэкономить ваши финансовые средства и время. Опытные юристы в рамках оказания услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью помогут предотвратить возникновение негативных ситуаций и защитить интересы заказчика.

Юридический отдел компании «Зодчий» состоит из квалифицированных сотрудников, отлично разбирающихся в особенностях действующего законодательства, рынка недвижимости города Чебоксары и других населенных пунктов Чувашской республики. При заключении договора с нашим агентством недвижимости по покупке, продаже, подбору объекту недвижимого имущества юридические услуги входят в стоимость. Мы гарантируем полную конфиденциальность, персональный подход и компетентность в решении любых ситуаций и вопросов.

В рамках услуги агентство недвижимости «Зодчий» осуществляет юридическое сопровождение сделок по покупке или продаже квартир в новостройках и на вторичном рынке, частных домов, коммерческой недвижимости, земельных участков.

Сопровождение сделок с жилой недвижимостью

Комплексный пакет услуг включает в себя:

• экспертиза предоставленных сторонами документов;
• согласование условий будущей сделки по покупке или продаже недвижимого имущества;
• получение выписки из Единого реестра;
• составление договора купли-продажи;
• консультации по вопросам, возникающим в процессе проведения сделки;
• контроль за условиями расчета между сторонами;
• подготовка пакета документов;
• регистрация объекта в уполномоченных органах.

При покупке квартиры на условиях долевого строительства в пакет оказываемых услуг дополнительно включаются следующие пункты:

• сбор информации о компании-застройщике;
• правовая проверка договора на соответствие действующему законодательству;
• подготовка договора цессии;
• согласование с застройщиком изменений условий в первоначальной версии договора;
• подписание финальной версии соглашения и анализ расчетов с компанией-застройщиком.

 Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

• консультации на всех этапах сделки;
• юридическая проверка чистоты объекта;
• правовая проверка компаний-участников сделки;
• переговоры и согласование условий сделки с контрагентом;
• проверка имеющихся документов, подтверждающих право собственности на объект;
• подготовка требуемого пакета документации для регистрации перехода права собственности;
• составление договора купли-продажи и актов приема-передачи;
• представление интересов заказчика в процессе регистрации права собственности.

Сопровождение сделок с загородной недвижимостью

Услуга включает в себя реализацию следующих этапов:

• подробные консультации по вопросам покупки или продажи земельных участков как со строениями, так и без них;
• правовая экспертиза имеющейся документации;
• проверка «юридической чистоты» приобретаемого или продаваемого объекта недвижимости;
• помощь в сборе и подготовке требуемого пакета документации, включая восстановление утерянных документов;
• составление и подготовка договоров в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• регистрация сделки в уполномоченных государственных органах;
• решение текущих вопросов с регистрирующими органами и организациями;
• представление интересов заказчика в суде.

Прочие юридические услуги

Агентство недвижимости «Зодчий» оказывает также следующий перечень юридических услуг:

• перепланировка жилых и нежилых помещений;
• приватизация жилых объектов недвижимого имущества;
• перевод жилых помещений в нежилые;
• перевод земельных участков в земли сельскохозяйственного назначения;
• проведение кадастровых работ;
• постановка объекта на кадастровый учет;
• оспаривание/аннулирование сделок с покупкой/продажей объектов недвижимости;
• взыскание расходов на услуги ЖКХ.